Tady asi budeme tvořit výjimku – Petr měl načteno spoustu technických knih a článků o vytápění, vodoinstalaci, elektroinstalaci, už předem se rozhodl pro typ plánované dřevostavby. Spolu s jeho technickým vzděláním a zkušenostmi se stavbou podkroví v domě rodičů, byly tedy podklady předané projektantce velmi rozsáhlé a přímo určující. Nenechte se ale odradit – je na projektantovi, aby vám navrhl co nejlepší řešení. Je to jeho práce a má s ní své zkušenosti.
I přesto, že jsme věděli co chceme, nechali jsme si v mnoha věcech poradit. Projektant by měl znát vaše priority, může vám poradit, kde zbytečně byste platili velkou částku – stačí malá úprava (posunutí okna o 15 cm) a cena potřebného stavebního materiálu se sníží díky možnosti použít dvou kratších trámů místo jednoho dlouhého, apod.
POZNÁMKA : Počítejte s tím, že práce na projektu je náročná a není vhodné v průběhu této práce činit velké změny. Když si najednou vzpomenete, že krb bude hezčí v jiném rohu místnosti a projektant už bude mít spočítané trámky tak, aby se mezi ně vešel komín – nebude z vás mít vůbec radost.
Projektant by měl také vědět, pokud v budoucnu počítáte s jakoukoliv dostavbou, jak tomu je u nás. Chtěli jsme projekt připravit tak, aby s naší přístavbou dětských pokojů bylo předem počítáno. Problémem byla původně zamýšlená valbová střecha. Vzhledem k tomu, že sedlová střecha, která by se navazovala nejsnadněji, se nám pro bungalov moc nelíbí, padla volba na polovalbu. Protože jsme nikde nenašli bungalov s polovalbou, projektantka nám připravila pohledy. Nebylo to ono, a tak jsme pozměnili skon střechy z 19 na 22 stupňů (tím i ušetříme, díky zvýšenému sklonu střechy totiž nemusíme investovat do podstřešní hydrofolie) a protáhly polovalbu. Výsledek nás příjemně oslovil.
Mezitím, co projektantka pracovala na našem projektu jsme začali shánět informace, co vše bude nutné k zahájení stavebního řízení. Stavební úřad nám naštěstí poskytl seznam dokumentů a vyjádření, které bude vyžadovat. Začali jsme oslovovat dotčené organizace, abychom vůbec zjistili, jaké podklady a v jaké formě vyžadují, aby se mohli vyjádřit k našemu záměru stavět na konkrétním pozemku. Byli jsme překvapeni, kdo všechno má k naší stavbě co říci:
- Městský úřad
- Zemědělský půdního fondu
- MěÚ odbor územního rozvoje
- Zemědělská vodohospodářská správa
- Vojenská správa
- Muzeum (to v případě, že by se našel nějaký archeológický nález)
- Vlastníci sousedních parcel, včetně vlastníka příjezdové cesty
Dotčených organizací také není málo:
- Energetika
- Plynaři
- Vodovody a kanalizace
- Český Telecom
Překvapilo nás, že většina těchto společností nemá standardní formuláře pro žádosti. Dále musíme zajistit požární zprávu a prohlášení stavebního dozoru. Některá razítka se dali sehnat dříve, než jsme měli v rukách celý projekt, neboť stačila situace na pozemku (zakreslená zastavěná plocha usazená na konkrétním pozemku). Pro zbytek souhlasných vyjádření už byl třeba celý projekt a výpis z katastru, kde jsme uvedeni jako majitelé pozemku.
Výsledkem projekčních prací je projekt jako takový (6 paré) s výkazem výměr pro hrubou stavbu (základy s hydroizolací, konstrukce s opláštěním, střešní krytina, žumpa a výplně stavebních otvorů - okna a vstupní dveře). Výkaz výměr je potřebný k tomu, abyste mohli rozeslat poptávky stavebním firmám na zpracování cenové kalkulace. Nabídky zpracované podle jednoho výkazu jsou pak snadněji porovnatelné. Bez tohoto výkazu by si každá firma mohla do rozsahu hrubé stavby napočítat něco jiného a pak by porovnání nabídek bylo komplikované.
A jak tedy vlastně budeme topit, abychom platili co nejméně a ohřáli se co nejvíce? Petr spojil několik nápadů a vymožeností dohromady, pročetl spoustu knih a článků, poradil se s odborníky a vzešlo z toho Řešení otopné soustavy (naleznete ve stavbním deníku).